"능력 중요하지만 집값은 못참아"...승부 가른 강남3구 '부동산 민심'

[the300][6.3 지방선거 서울 표심 어떻게 움직였나]⑧머니투데이·한국갤럽 여론조사

강북서·강북동·강남서·강남동 4개 권역별 표심 분석..강남3구 등 63% "부동산 영향"

국민의힘 핵심 지지 기반인 강남3구(강남·서초·송파구)와 강동구 등 이른바 '강남동' 권역은 지난 6.3 지방선거에서 서울 다른 권역에 비해 부동산 정책 민감도가 가장 컸던 것으로 조사됐다.

머니투데이 the300이 한국갤럽에 의뢰해 지난 20~21일 서울 거주 만 18세 이상 남녀 1010명을 대상으로 실시한 여론조사 결과 서울시장 후보 선택에 가장 크게 영향을 미친 요인은 '후보 개인의 자질과 능력'이었다. '후보의 소속 정당'이 그 뒤를 이었다.

서울 강북서(마포, 서대문, 성동, 용산, 은평, 종로, 중구)·강북동(강북, 광진, 노원, 도봉, 동대문, 성북, 중랑구)·강남서(강서, 관악, 구로, 금천, 동작, 양천, 영등포구)·강남동(강남, 강동, 서초, 송파구) 등 4개 권역별로 나눠서 살펴봐도 결과는 같았다. '후보 개인의 자질과 능력'을 우선시했다는 답변이 강북서 50%, 강북동 50%, 강남서 48%, 강남동 48%를 기록하며 1위, '후보의 소속 정당'을 중요시했단 응답이 강북서 33% 강북동 38%, 강남서 35%, 강남동 29%로 집계되며 2위로 나타났다.

당선자인 오세훈 서울시장의 승리를 이끈 강남3구와 한강벨트 지역의 강동구가 포함된 강남동 권역도 후보를 평가하는 일반적인 기준에선 정원오 더불어민주당 후보가 강세였던 강북과 사실상 같은 판단을 내렸다. 다만 강남동은 부동산 정책에 대한 민감도에선 확연히 다른 반응을 보였다.

'부동산 정책이 후보 선택에 영향을 미쳤는가'에 대한 질문에 4개 권역 모두 영향을 미쳤다는 답변이 우세했으나 특히 강남동에선 '그렇다' 63%, '그렇지 않다' 35%로 격차가 28%p(포인트)로 크게 나타났다. 반면 강북서·강북동·강남서는 '그렇다'와 '그렇지 않다'는 응답 차이가 14%p, 3%p, 11%p에 그쳤다.

어떤 부동산 정책이 영향을 미쳤는지에서도 권역별로 차이가 나타났다. 강북(서·동)에선 주택담보대출·전세대출 한도 제한 등 대출 규제가 가장 큰 영향을 미친 정책으로 꼽혔다. 반면 강남서 권역에선 재건축·재개발 정책이, 강남동 권역에선 장기보유특별공제 폐지 및 축소 등 양도소득세 공제 제도 변화가 주요 변수였던 것으로 드러났다.

특히 양도소득세 공제 제도를 지목한 응답 비율이 강북서 6%, 강북동 9%, 강남서 8%에 불과했던 것과 대비해 강남동은 21%에 달했다. 자산 가치와 직결되는 세제 정책에 대한 민감성이 반영된 것으로 풀이된다.

오 시장은 당선 직후 "전세 물량이 급감하고 월세가 폭등하는 와중에 많은 서민이 극심한 고통을 느끼고 있어 정부가 부동산 정책 방향 전환을 고려하고 모색해야 할 시점"이라며 "(이재명) 대통령과 관계 부처 관계자에게 민심을 전달하겠다"고 밝힌 바 있다.

이번 조사는 이동통신 3사제공 무선전화 가상번호 무작위 추출, 전화조사원 인터뷰(CATI) 방식으로 이뤄졌다. 응답률은 10.0%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.